VOTRE PROJET DE RENOVATION OU DE RESTAURATION

Vous venez d'acquérir ou possédez déjà une bâtisse présentant un vrai caractère et vous envisagez de la restaurer ou de la rénover entièrement. Qu'il s'agisse d'un changement de destination de locaux (amènagement d'une vieille grange, par exemple) ou remanier en profondeur une habitation existante (remise en état et aux normes de confort actuel), de nombreuses questions vont se poser.

Les éléments de votre bâtiment sont étroitement liés. S'attaquer à l'un, c'est assurément toucher à un autre. Autant que leur interdépendance, le foisonnement en cascade des travaux pour une rénovation complète peut être à l'origine de grandes inquiétudes.

Ce sont plusieurs chantiers conséquents qu'il faudra imaginer et correctement coordonner. Pas évident de ne rien oublier.

Certaines mauvaises surprises seront irrémédiables. Mais pour savoir où vous allez, vos travaux devront être envisagés dans une logique de globalité de chantier.

RENSEIGNEMENTS PRELIMINAIRES:

Il faudra tout d'abord se renseigner auprés de votre Mairie de la Zone dans laquelle se trouve votre bâtisse et des contraintes en découlant. Par exemple : s'agit-t'il d'une construction en milieu agricole qui ne permettrait qu'une extension de 20% de la surface seulement ? Votre propriété s'inscrit-t'elle dans un Parc Régional,par exemple, avec des règles strictes de conservation à respecter ?...etc. Cela devra être votre première démarche ou celle du Maître d'Oeuvre auquel vous confierez votre projet.

CADRE LEGAL:

Si votre rénovation est projetée sur une habitation existante, si elle ne contribue pas à augmenter la surface et qu'elle n'apporte pas de modification des façades (création ou modification d'ouvertures, par exemple), aucune démarche administrative ne sera nécessaire, sauf si votre bâtisse se situe en milieu sensible (Parc régional, par exemple).Toute extension d'une surface supérieure à 20 m2 oblige à déposer un dossier de Demande de Permis de Construire auprés de votre Mairie. Pour une surface inférieure ou la modification de façades, seule une Déclaration de Travaux exemptés de Permis de Construire sera également à déposer en Mairie. Attention !  Dans le cas où le total de la surface de cette extension ajoutée à la celle de votre habitation existante est supérieur à 170 m2, votre projet devra être visé par un Architecte. De plus, la rénovation complète peut dans les plus grandes parties des cas impliquer une remise aux normes du système d'assainissement.

POUR PASSER DU REVE A LA REALITE:

Une bonne préparation théorique de votre projet devra être réalisée pour passer du rêve à la réalité. Une connaissance solide de l'habitat existant et de ses contraintes devra être mise à plat sur papier tout d'abord, afin d'avoir une meilleure visibilité et pouvoir imaginer un nouveau cadre de vie et optimiser les potentialités, tout en restant dans un cadre d'une réalisation possible.

Voilà le challenge que ZERO TRAKA TRAVO va relever avec vous. Assisté de ses partenaires professionnels et de ses entreprises, ZERO TRAKA TRAVO vous aidera à réaliser votre rêve et fera le lien avec tous les intervenants.

MATERIAUX INNOVANTS ET NOUVELLES TECHNOLOGIES :

L'élaboration de ce projet est le moment idéal pour envisager l'utilisation de nouveaux matériaux et des technologies modernes.

En envisageant vos travaux, vous devrez certainement opter pour un mode de chauffage neuf. C'est le moment d'étudier les diverses possibilités qui s'offrent à vous : chaudière à bois, à gaz, ou pompe à chaleur.......... ZERO TRAKA TRAVO pourra vous présenter des spécialistes, tous détenteurs des diverses qualifications obligatoires pour chaque mode de chauffage. Ils sauront vous apporter les conseils nécessaires à un choix judicieux. 

Mais c'est aussi, le moment de se pencher sur des produits adaptés aux travaux de rénovation, présentant des matières qui mettront en valeur votre bien, en respectant l'esthétique initiale, comme les enduits à la chaux, les carreaux de terre cuite, des isolants minces...etc. Des matériaux qui sauront allier l'esthétisme d'autrefois et  le confort de la modernité.